Omschrijving

Aan rustige straat nabij het winkelcentrum en de bosrand gelegen prachtig uitgebouwde en zeer comfortabele tweekapper met berging, voor-, zij-, en achtertuin met achterom.
Dit huis beschikt over alle luxe en comfort die je je maar wenst: een heerlijk uitgebouwde woonkamer, 2 badkamers, 3 fijne, ruime slaapkamers, airco en rondom isolatie.

De ligging is echt heel fijn. De Rijksweg richting A73 en Nijmegen ligt letterlijk om de hoek, het uitgebreide winkelcentrum van Malden bereik je in een paar minuutjes lopen en met de hond (of zonder) loop je in twee minuten in het bos naar bijvoorbeeld de Heemtuin en Heumensoord met zweefvliegveld.
Nijmegen bereik je in 20 minuutjes fietsen.

Het huis is gebouwd in 1969 en daarna flink verbouwd. Zo is er een open woonkeuken gemaakt en een fijne tuinkamer aangebouwd.
Het huis is in de basis 6 meter breed en door de raamoppervlaktes, die vanuit de bouwtijd extreem groot waren, zijn de ruimtes allemaal licht en ruimtelijk.
Door de aanleg van een tweede badkamer is het bovengemiddeld luxe en praktisch voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling:
Entree / hal / gang met meterkast / toilet met inbouwreservoir / riante doorzon woonkamer met open keuken (2016) met luxe inbouwapparatuur / gezellige tuinkamer met mooie aansluiting op achtertuin met berging, te gebruiken als extra zithoek of bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer.

1e verdieping:
Overloop / grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon (voorheen 2 slaapkamers) / ruime slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) / badkamer 1 met toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel / badkamer 2 met ligbad en meubel met waskom.

2e verdieping:
Overloop / voorzolder met dakkapel, opstelling witgoed en Cv-ketel / grote slaapkamer met airco, dakkapel en bergruimte.

Kenmerken:
- bouwjaar 1969
- oppervlakte wonen: 144 m2
- renovatie 2016
- luxe uitgebouwd op de begane grond in 2022
- rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
- zinken goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd
- 2 badkamers
- super licht en ruim huis
- perfecte locatie nabij bos en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.785,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Wonen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1970

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas | Voorzetramen

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²

Inhoud
420 m³

Perceel
225 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen

Perceelnummer
3221

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
72 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

De Bonkelaar 11, Malden

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via